Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Découvrez cette opportunité exceptionnelle en immobilier !
En exclusivité, AP Transaction Immobilière vous présente ce magnifique appartement de 4 pièces 84m², avec 2 places de parking privatives, terrasse de 30m² avec vue dégagée au CALME Absolue.

Situé dans le secteur du charmant village de Bouc-Bel-Air (13320). Niché au 1er et dernier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié.
L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-est, vous offre une vue dégagée. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, de trois chambres confortables et d'une cuisine aménagée équipée. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel et une climatisation gainable dans tout l'appartement. Profitez pleinement de vos moments de détente grâce à une généreuse terrasse de 30 m².
Ce bien d'exception est situé dans un petit immeuble de haut standing, formant une copropriété de seulement 3 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état, et vous disposez de deux places de parking en extérieur réservées pour ce vaste appartement.
Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à proximité, ainsi qu'un théâtre, une bibliothèque et une variété de commerces pour vos loisirs et vos besoins quotidiens.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable coup de cœur immobilier dans le village prisé de Bouc-Bel-Air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour plus de renseignements, contactez Mr. Mendil Kami au 0619803532.

Agent commercial RSAC N°9096884508

Copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours.

Charges : 120€ par an, comprenant l'entretien des extérieurs, le portail électrique

Consommation énergétique : 87kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 2kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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